Ниже — матрица отделки по типовым зонам офиса. Для каждой зоны указаны элементы, единицы измерения и типовые материалы/варианты.
Опен-спейс
- Пол (м²): ковролин-плитка (коммерческий, петлевой) или LVT; подоснова — выравнивание/наливной.
- Плинтус (м.п.): ПВХ/МДФ окрашенный или алюминиевый.
- Стены (м²): шпаклевка/грунт, окраска моющаяся; акцент — обои/деревянные рейки/панели HPL/ПЭТ-фетр (по м²); защита углов (м.п.).
- Потолок (м²): акустический модульный 600×600 или ГКЛ с акустическими вставками; открытый потолок — окраска + акустические «острова» (шт/м²).
- Перегородки (м²): низкие экраны/остекление до 1,5 м или стационарные стеклянные перегородки в проходах.
- Двери (шт): к кабинетам/складским — ПДО по заданию, доборы/наличники (м.п.).
- Примыкания/пороги (м.п.): профили, герметизация.
Переговорные
- Пол (м²): ковролин высокой плотности или LVT с подложкой; пороги у дверей (шт/м.п.).
- Стены (м²): окраска + акустические панели 25–50 мм (м²); маркерная/магнитная стенка (м²).
- Потолок (м²): акустический (плиты/перфо ГКЛ с войлоком); ревизионные люки (шт).
- Перегородки (м²): стеклянные одинарные/двойные с Rw 38–45; шпросы/пленка (м²).
- Двери (шт): звукоизоляционные (порог-«капля»/автопорог), доводчик, уплотнения, фурнитура.
- Электро/медиа-интеграция: закладные для дисплеев/панелей (шт) — по АР.
Кухня/кофепойнт
- Пол (м²): керамогранит R10/R11 или LVT влагостойкий; гидроизоляция пола с заходом на стены 100–200 мм (м²/м.п.).
- Плинтус (м.п.): плиточный/ПВХ/алюминиевый; герметизация примыканий.
- Стены (м²): моющаяся окраска; фартук — керамогранит/HPL/закалённое стекло (м²).
- Потолок (м²): влагостойкий растровый/ГКЛ, ревизионные люки (шт).
- Перегородки/двери (м²/шт): по плану; учитывать пороги-герметики.
- Дополнительно: защитные углы, панели за техникой (м²), металлические пороги в проходах (шт).
Зоны отдыха/лаунж
- Пол (м²): LVT/ковролин; ковры-острова (м²/шт).
- Плинтус (м.п.): МДФ/ПВХ.
- Стены (м²): декоративная окраска, рейки/МДФ-панели/акустический фетр (м²).
- Потолок (м²): открытый (окраска) + подвесные акустические панели/балуны (шт/м²) или перфо ГКЛ.
- Перегородки (м²): частичные экраны, остекление.
Рецепция/входная группа
- Пол (м²): керамогранит/камень/терраццо; грязезащитные зоны (м²/шт).
- Стены (м²): декоративные панели (HPL/шпон/краска), бренд‑стена.
- Потолок (м²): дизайнерский ГКЛ/рейки; нишевые/линейные световые короба (м.п.).
- Перегородки (м²): витражи, тонировка/шпросы.
- Двери (шт): входные/автоматические, доводчики; плинтусы/профили (м.п.).
Коридоры/общие зоны
- Пол (м²): LVT/керамогранит, тактильные индикаторы при необходимости.
- Плинтус (м.п.): алюминиевый/ПВХ.
- Стены (м²): моющаяся краска с повышенной износостойкостью, защитные панели на 1,2–1,5 м (м²), углозащита (м.п.).
- Потолок (м²): модульный для обслуживания инженерии; люки (шт).
- Пороги/переходные профили (м.п./шт).
Санузлы
- Пол (м²): керамогранит с уклонами к трапам; гидроизоляция (обмазочная/рулонная).
- Плинтус (м.п.): плиточный/керамический.
- Стены (м²): керамогранит/керам. плитка до потолка или комбинированно; зона зеркал/панелей HPL.
- Потолок (м²): влагостойкий (алюминиевые рейки/ГКЛ влагостойкий/растровый), ревизионные люки (шт).
- Двери (шт): влагостойкие ПВХ/ламинат; сантехкабины HPL (компл).
- Примыкания/бортики/герметизация (м.п./шт).
Копи‑центр/архив/кладовые
- Пол (м²): LVT/керамогранит (для тележек).
- Стены (м²): моющаяся окраска; защитные панели в зоне оборудования.
- Потолок (м²): модульный; люки (шт).
- Двери (шт): стандартные ПДО при необходимости.
Серверная/ИТ
- Пол (м²): антистатический ПВХ или фальшпол; плинтус алюминиевый (м.п.).
- Стены (м²): светлая краска; локальные акустические панели.
- Потолок (м²): ГКЛ/модульный с ревизией (шт).
- Двери (шт): противопожарные (например EI30–EI60) с доводчиком и уплотнением.
- Герметизация проходов/кабельных вводов (шт/м.п.).
Шаблон ведомости отделки (на одну зону, чтобы перенести в Excel)
- Зона: название, код, площадь м², высота м.
- Пол: подготовка (тип, толщина), покрытие, плинтус (тип), пороги/профили (м.п./шт).
- Стены: подготовка, финиш 1, финиш 2/акцент, защитные элементы.
- Потолок: тип, высота чистовая, акустика, люки (шт).
- Перегородки: типы (ГКЛ/стекло), высота, звукоизоляция, отделка.
- Двери: тип, ПДО/Rw, фурнитура, доборы/наличники.
- Герметизация/примыкания: перечень, м.п.
- Примечания: мокапы/выкрасы, особые требования БЦ.
Как использовать
Скопируйте нужные блоки зон в таблицу, подставьте конкретные материалы/бренды, укажите единицы измерения и объемы (м²/м.п./шт).
Добавьте «Допущения и исключения» и отметьте, какие позиции идут в других разделах (мебель, МЕП).
